Interviu cu Daniela Margareta Chiorean, Fondator, Chiorean Daniela Margareta – Cabinet de Avocat: Protejarea inovațiilor, mărcilor și creațiilor artistice devine esențială

Interviu cu Daniela Margareta Chiorean

Fondator, Chiorean Daniela Margareta – Cabinet de Avocat

Protejarea inovațiilor, mărcilor și
creațiilor artistice devine esențială

Cum a decurs activitatea Cabinetului dumneavoastră de avocatură în anul 2024?

În anul 2024, activitatea Cabinetului de avocatură s-a remarcat prin servicii juridice în creștere și în schimbare. Anumite arii au înregistrat creșteri mai mari decât altele, în special în zona de conformare și cea a litigiilor. Conformarea cu reglementările la nivel global apare ca una dintre cele mai mari provocări ale cabinetului de avocat de astăzi, pe lângă nevoia de a realiza mai multe cu resurse mai puține.

Anul 2024 a venit cu mai multe provocări, printre acestea amintim consultanța integrată la nivel internațional, care depășește sfera juridică. Marea majoritate a clienților sunt interesați să beneficieze de expertiză care să includă cunoașterea industriei, a administrației publice, expertiza comercială sau non-juridică. Totodată, aceștia își doresc ca furnizorul lor de servicii juridice să înțeleagă aspecte legate de securitatea si protecția datelor și să aibă o abordare pro-activă cu privire la împărtășirea experienței în mai multe jurisdicții. 

În anul 2024, la nivelul cabinetului am remarcat utilizarea mai eficientă și pe scară mai largă a tehnologiei. Tehnologia nu înlocuiește încă activitățile avocaților interni. Totuși, acest lucru se va întâmpla probabil în următorii ani. Cumpărătorii de servicii își doresc tehnologii mai bune și mai relevante care să poată fi utilizate de platforme integrate. Aceștia pretind costuri fixe, corelarea ofertei financiare cu valoarea adăugată și o mai mare transparență. Își doresc mai multă predictibilitate și transparență în ce privește facturarea. 

Pe fondul creșterii cererii de servicii juridice, se observă nevoia  unui nou tip de consiliere, care să acopere o gamă mai largă de servicii. Cumpărătorii de servicii juridice caută în special furnizori care să le înțeleagă afacerea și industria, care să ofere servicii multidisciplinare în jurisdicții multiple și să folosească mai eficient tehnologia.

Sunteți specializată în proprietate intelectuală. Litigiile de proprietate intelectuală sunt printre cele mai oneroase, acest aspect fiind de la sine elocvent pentru importanța protejării drepturilor la marcă, desen industrial sau brevet de invenție. În ce sectoare economice sunt cele mai multe dispute între companii?

Proprietatea intelectuală (PI) joacă un rol crucial în stimularea inovației și a creșterii economice. Într-o lume tot mai condusă de cunoaștere și tehnologie, protejarea inovațiilor, ideilor și creațiilor culturale devine esențială.

Cu toate că proprietatea intelectuală are un rol crucial în economie, aceasta nu este lipsită de provocări și amenințări. Infringementul drepturilor de proprietate intelectuală, cum ar fi contrafacerea și pirateria, reprezintă probleme majore care pot duce la pierderi economice semnificative.

Pe lângă contrafacere, provocările tehnologice emergente, cum ar fi inteligența artificială și blockchain, ridică întrebări complexe în ceea ce privește protejarea proprietății intelectuale. Aceste tehnologii pot fi folosite atât pentru a proteja, cât și pentru a încălca drepturile de proprietate intelectuală, ceea ce impune o adaptare continuă a legislației și practicilor de protecție.

În condițiile în care autorii dispun de protecție legală pentru operele lor protejate prin drepturi de autor, unii jurnaliști susțin că provocarea va consta în stabilirea unei pierderi financiare directe atribuibile sistemelor de inteligență artificială antrenate în baza unor astfel de materiale. În plus, dovedirea unei legături de cauzalitate între rezumatele generate de IA și prejudiciul financiar al autorilor poate reprezenta un obstacol semnificativ în a construi argumentația împotriva aplicațiilor de genul ChatGPT.

În unele state europene sunt în vigoare excepții specifice de la protecția conferită prin legislația privind drepturile de autor pentru extragerea de texte și date (text and data mining sau TDM), permițând utilizarea liberă a materialului protejat prin drepturi de autor în anumite scopuri și în anumite condiții. Concret, prin Directiva 2019/790 privind drepturile de autor pe piața unică digitală, au fost introduse în legislativul UE două noi excepții obligatorii în ce privește extragerea de texte și date.

Pe măsură ce IA continuă să evolueze, găsirea unui echilibru între inovare și protejarea drepturilor creatorilor devine din ce în ce mai importantă. Deciziile instanțelor în aceste cazuri vor juca un rol esențial în stabilirea de orientări și precedente pentru interacțiunea IA cu operele protejate prin drepturi de autor, având un impact asupra dezvoltării și implementării sistemelor de IA în întreaga lume.

Investițiile în tehnologii noi și, in extenso, în proprietate intelectuală, confirmă faptul că activele IP ale companiilor vor deveni din ce în ce mai valoroase. Cât de important este ca firmele să colaboreze cu avocați și experți în IP, care să evalueze corect aceste active?

Cu toate avantajele sale, gestiunea PI prezintă provocări, inclusiv asigurarea unui echilibru între interesele creatorilor și accesul publicului la cunoaștere și cultură. În plus, apariția tehnologiilor digitale a amplificat problemele legate de piraterie și contrafacere.

Proprietatea intelectuală este un pilon al economiei bazate pe cunoaștere și inovație. Prin protejarea și promovarea PI, putem asigura un viitor în care creativitatea și inovația sunt recunoscute și recompensate corespunzător, stimulând astfel dezvoltarea economică și culturală.

Este important de știut că un antreprenor trebuie sa fie atent atât la activele corporale, cât și la cele necorporale, deoarece active precum procese industriale sau baze de date ale clienților pot fi ținte pentru aceste furturi.

Mărcile comerciale sunt vitale pentru strategiile de business, contribuind semnificativ la creșterea economică și inovație în cadrul Uniunii Europene. Prin protejarea și valorificarea acestor active intelectuale, companiile pot prospera într-o piață competitivă, garantând totodată siguranța și încrederea consumatorilor.

Vă axați și pe Real estate / tranzacții imobiliare. Care au fost principalele provocări întâlnite în această arie de practică, în ultima perioadă?

Colaborarea cu un avocat specializat în tranzacții imobiliare poate transforma o experiență complicată într-un proces mult mai simplu și sigur. Avocatul are rolul de a proteja interesele clientului, asigurându-se că toate documentele sunt în ordine și că tranzacția se desfășoară conform legii. Acest lucru include verificarea titlurilor de proprietate, asigurarea că nu există datorii sau ipoteci ascunse și că toate actele sunt corect întocmite. În plus, avocatul poate oferi sfaturi valoroase despre implicațiile legale ale fiecărui pas din procesul de cumpărare.

Un avocat bun va face mai mult decât să verifice documentele. Acesta va reprezenta interesele cumpărătorului în negocieri și va asigura că toate clauzele contractuale sunt în beneficiul acestuia. De exemplu, dacă apar probleme cu proprietatea sau dacă descoperiți vicii ascunse, avocatul va ști exact cum să acționeze pentru a vă proteja drepturile. În plus, având un avocat de partea dumneavoastră, puteți evita multe dintre capcanele legale care pot apărea în timpul unei tranzacții imobiliare complexe.

Pentru dezvoltatorii imobiliari, consultanța juridică este indispensabilă pe parcursul întregului proces de dezvoltare, de la achiziția terenului, până la finalizarea construcției și vânzarea unităților. Avocatul imobiliar oferă suport în obținerea autorizațiilor necesare, asigurându-se că toate demersurile sunt în conformitate cu reglementările urbanistice și de mediu.

În domeniul imobiliar, disputele sunt frecvente și pot avea consecințe semnificative asupra proiectelor sau tranzacțiilor. Fie că este vorba de conflicte între vecini privind limitele de proprietate, litigii legate de construcții sau dezacorduri între dezvoltatori și autorități, avocatul imobiliar este esențial în gestionarea acestor situații.

Consider că un avocat bun reprezintă clientul atât în fața instanței, cât și în cadrul negocierilor, căutând soluții legale care să protejeze interesele acestuia. Prin implicarea sa, se pot evita escaladarea conflictelor și pierderile financiare, asigurând o soluționare corectă și echitabilă a diferendelor.

Pentru proprietarii și dezvoltatorii care desfășoară activități imobiliare pe termen lung, consultanța legală continuă este esențială pentru a menține conformitatea cu reglementările în schimbare și pentru a se adapta la noile cerințe legale. De exemplu, modificările recente ale legislației privind construcțiile, care permit realizarea unor lucrări fără autorizație, au introdus noi reguli care trebuie respectate.

Cum privesc dezvoltatorii imobiliari termenele în care se eliberează documentațiile de urbanism în vederea obținerii avizelor și autorizațiilor?

Un certificat de urbanism se poate elibera în termen de 15 zile de la data solicitării, în care trebuie să se menționeze cu exactitate scopul acestuia. În principal, acest document este eliberat pentru autorizarea anumitor lucrări de construcție, sau pentru desființarea acestora.

De asemenea, certificatul de urbanism mai poate fi solicitat și pentru vânzarea sau cumpărarea unei proprietăți, fiind un document ce poate pune la dispoziția părților implicate în tranzacție informații utile, privind consecințele urbanistice ale operațiunii juridice.

Acest act mai poate fi solicitat și în caz de: cesionare a unui anumit teren, dezmembrare prin lotizare sau împărțeală, constituirea unei servituți de trecere, alipire sau dezlipire de parcele, cu scopul de realiza lucrări ulterioare de construcție sau infrastructură.

Orice persoană fizică și juridică, interesată de cunoașterea datelor și a reglementărilor la care un imobil este supus, poate solicita eliberarea unui certificat de urbanism. Obținerea acestui document este posibilă în urma redactării unei cereri tip, cu datele de identificare al solicitantului și imobilului pentru care se solicită certificatul de urbanism. De asemenea, este necesar și motivul pentru care se realizează această solicitare.

În vederea eliberării documentului despre care discutam acum, mai este nevoie de:

• actul de proprietate înscris în extrasul cărții funciare
  
• chitanțe ce atestă plata taxei de eliberare a certificatului de urbanism
  
• extrasul de carte funciară și planurile topografice și cadastrale (scara 1:500 și 1:200), vizate de Oficiu de Cadastru.
  

Pentru extrasul de carte funciară, nu se va depăși perioada de 30 de zile, de la data ridicării acestuia de la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară) și până la data depunerii sale la dosarul trimis la Primărie. Se solicită prezența sa în original, iar pentru documentația cadastrală, intabularea drepturilor de proprietate și actele de proprietate se solicită copii.

Inteligența artificială ține capul de afiș al știrilor în ultimii doi ani. Cum credeți că va influența AI-ul activitatea de zi cu zi a avocaților?

Puși în fața acestui nou fenomen si raportându-ne la cele constatate în trecut, ne punem o serie de întrebări, tot mai des rostite în diverse medii profesionale, inclusiv în cel al avocaturii: lumea noastră va fi modificată radical de apariția AI-ului, vom ajunge să fim înlocuiți de acesta în viitorul apropiat sau îndepărtat, cum se va schimba profesia noastră?

Nu putem răspunde în mod exhaustiv la astfel de întrebări, dar putem intui direcțiile spre care ne vom îndrepta în viitorul apropiat.

Inteligența artificială poate scurta considerabil timpul necesar pentru a aduna informații relevante din jurisprudență, legi și alte resurse legale. Astfel, avocații pot avea acces la studii de caz și analize complexe în doar câteva minute, economisind timp.

Prin raportare la experiența ultimilor 15-20 de ani, cred că, mai degrabă, AI se va dovedi un aliat puternic pentru avocați, aducând beneficii semnificative în eficiența și precizia muncii noastre, fiind greu de crezut că ne poate înlocui.