Interviu cu Andrei Cantaragiu, CEO City Garden Residence: City Garden reușește să aducă în România un stil de viață comparabil cu cel occidental

Interviu cu Andrei Cantaragiu
CEO City Garden Residence

City Garden reușește să aducă în România
un stil de viață comparabil cu cel occidental

Cu o experiență îndelungată în dezvoltarea proiectelor imobiliare premium și o viziune orientată către alinierea pieței locale la standardele internaționale, Andrei Cantaragiu, CEO City Garden Residence, contribuie la redefinirea segmentului rezidențial de lux din România. Cel mai recent proiect al companiei – Bonton Luxury Villas din Pipera – ilustrează direcția tot mai accentuată de a integra nu doar arhitectura și finisajele de top, ci și facilități și servicii care definesc calitatea vieții „la standarde vestice”.

Domnule Cantaragiu, cum s-au schimbat așteptările clienților premium în ultimii ani? Care sunt acele elemente care au devenit absolut indispensabile atunci când aleg o locuință?

Clienții premium sunt astăzi mult mai educați și atenți la detaliile și caracteristicile unui proiect rezidențial. Nu mai vorbim doar despre suprafețe mari și finisaje de lux, ci și despre calitatea experienței pe care o oferă locuința: intimitate, confort, eficiență și un stil de viață bine definit.

Un criteriu devenit esențial este intimitatea. Clienții își doresc locuințe într-un cadru cât mai retras, sigur și bine organizat — de multe ori în ansambluri cu acces controlat, trafic redus și o comunitate restrânsă. Această nevoie s-a conturat și mai puternic în ultimii ani. La fel de important a devenit spațiul exterior privat: terasele largi, grădinile proprii sau accesul la zone verzi dedicate reprezintă astăzi un diferențiator real. O locuință premium fără astfel de opțiuni este, practic, incompletă.

Tehnologia joacă și ea un rol major. Sistemele smart home, confortul termic controlat digital, izolarea fonică performantă — toate acestea nu mai sunt beneficii extra, ci așteptări de bază. În plus, sustenabilitatea nu mai este un concept aspirațional, ci o condiție obligatorie: clienții caută proiecte eficiente energetic, construite responsabil, cu materiale durabile și soluții moderne. Pe scurt, asistăm la o tranziție clară de la ideea de „lux vizibil” la un lux discret și inteligent, care îmbunătățește viața de zi cu zi. Clienții premium nu mai vor doar o locuință frumoasă, ci un spațiu care să le reflecte stilul de viață și valorile.

Din perspectiva dumneavoastră, ce înseamnă, concret, „construirea la standarde vestice” în România? Este vorba în primul rând despre calitatea construcției sau despre experiența de viață pe care ansamblul o oferă?

Construcția la standarde vestice nu se rezumă doar la materiale de calitate sau la respectarea unor norme tehnice. Sigur, acestea sunt esențiale, însă conceptul merge mult mai departe. Înseamnă, în primul rând, o viziune integrată asupra locuirii.

Este vorba, desigur, despre calitate în execuție, dar și despre calitatea vieții pe care o oferă întregul ansamblu. Spațiile trebuie gândite pentru oameni, de la compartimentări eficiente și lumină naturală din abundență, până la izolație fonică reală, confort termic și tehnologie integrată — fiecare detaliu contează.

Un proiect construit la standarde vestice privește și dincolo de ușa apartamentului. Vorbim despre spații comune bine întreținute, acces facil la servicii, zone verzi, siguranță și un sentiment real de comunitate. Este o abordare centrată pe experiența locuirii, nu doar pe livrarea unui produs imobiliar.

Aș spune că diferența majoră constă în modul în care este gândit întregul ecosistem: funcțional, sustenabil și adaptat la nevoile reale ale celor care urmează să locuiască acolo.

Care sunt, în opinia dumneavoastră, cele trei facilități esențiale pe care un proiect rezidențial de lux trebuie să le includă astăzi pentru a se ridica la nivelul occidental?

Un proiect rezidențial de lux care aspiră să atingă standardele occidentale trebuie să ofere, înainte de toate, intimitate și securitate. Accesul controlat, sistemele moderne de supraveghere, numărul limitat de unități și o locație care garantează liniștea și discreția sunt condiții esențiale pentru definirea unui mediu rezidențial exclusivist.

La fel de importantă este integrarea facilităților dedicate stilului de viață al locatarilor. Nu mai este suficient să livrezi un apartament bine compartimentat, ci să creezi un ecosistem care să răspundă nevoilor zilnice. O sală de sport complet echipată, spa, piscină interioară, zone de coworking sau lounge-uri private sunt astăzi așteptări firești de la un proiect de lux.

În egală măsură, calitatea spațiului exterior și conexiunea cu natura devin tot mai relevante. Grădinile private, terasele ample, zonele verzi amenajate profesionist, traseele pietonale și spațiile de relaxare în aer liber contribuie la un stil de viață echilibrat și complet. Deși uneori subestimate, aceste facilități sunt extrem de apreciate de clienții care își doresc armonie între ritmul urban și confortul personal.

Cum reușiți să îmbinați exigențele de design modern și eficiență energetică cu dorința clienților pentru spații generoase, grădini private și un grad ridicat de intimitate?

Dezvoltarea proiectelor rezidențiale premium este, fără îndoială, una dintre cele mai mari provocări, însă cheia succesului stă într-o abordare integrată, centrată pe nevoile reale ale viitorilor locatari – nu doar pe estetică sau performanță tehnică. Designul modern trebuie să îmbine armonios generozitatea spațiilor cu funcționalitatea, prin compartimentări optimizate, înălțimi mari ale camerelor și ferestre ample care aduc lumina naturală în fiecare colț. În aceeași logică, grădinile private și terasele nu mai sunt simple „bonusuri”, ci extensii firești ale zonei de zi.

Eficiența energetică nu este un element separat de lux, ci o componentă indispensabilă a lui. Tehnologii precum fațadele ventilate, ferestrele performante, pompele de căldură și sistemele smart de control al climatului permit astăzi construcția sustenabilă fără a compromite confortul sau estetica. În plus, intimitatea este gândită nu doar prin amplasament sau distanțele dintre clădiri, ci și prin organizarea accesului, a circulațiilor interioare și delimitarea clară între zonele private și cele comune.

În concluzie, proiectele premium pe care le dezvoltăm îmbină soluții care reunesc tot ceea ce contează: design inteligent, eficiență energetică, confort și intimitate — toate integrate într-o experiență rezidențială completă, la standarde occidentale.

Cât de importantă este componenta de comunitate în cadrul unui proiect premium? Cum contribuie facilități precum clubul privat, piscina sau spa-ul la consolidarea unei comunități exclusiviste?

Componenta de comunitate este un element definitoriu pentru un proiect premium, întrucât diferențiază un ansamblu rezidențial obișnuit de unul care creează cu adevărat un stil de viață exclusivist. În segmentul de lux, cumpărătorii nu caută doar o locuință bine construită și poziționată, ci și apartenența la un mediu select, unde relațiile sociale și sentimentul de apartenență sporesc valoarea experienței rezidențiale.

Facilități precum clubul privat, piscina, spa-ul sau sala de fitness joacă un rol esențial în acest sens, oferind rezidenților nu doar oportunități de relaxare și wellness, ci și spații dedicate interacțiunii și coeziunii sociale. Aceste zone comune devin catalizatori ai vieții de comunitate, încurajând întâlnirile informale, networking-ul și construirea unui climat de încredere și exclusivitate. Astfel, un proiect premium nu se rezumă la locuințe individuale de calitate, ci creează un cadru integrat unde rezidenții împărtășesc valori, stil de viață și standarde similare.

În ce măsură serviciile integrate – de la securitate și mentenanță până la concierge – fac diferența între un proiect „premium” și unul care poate fi considerat cu adevărat „occidental”?

Serviciile integrate sunt esențiale în definirea diferenței dintre un proiect rezidențial etichetat drept „premium” și unul care poate fi considerat cu adevărat la nivel occidental. Dacă în România termenul „premium” este asociat mai ales cu suprafețe generoase, finisaje de calitate și o amplasare bună, în piețele mature din Vest luxul autentic se traduce printr-o experiență completă de locuire, în care serviciile devin la fel de importante precum arhitectura sau dotările tehnice.

Securitatea, echipele dedicate de mentenanță și facility management, dar mai ales prezența unui serviciu de concierge transformă o simplă locuință într-un produs rezidențial de elită. Aceste servicii sporesc nu doar confortul, ci și sentimentul de exclusivitate și siguranță, răspunzând unor nevoi complexe: de la rezolvarea promptă a problemelor tehnice, până la organizarea de evenimente, rezervări sau acces la servicii personalizate. În acest fel, dezvoltatorul nu mai oferă doar un spațiu de locuit, ci un stil de viață complet, comparabil cu cel al comunităților de lux din marile capitale europene.

Care sunt soluțiile inovatoare implementate de City Garden în proiectele sale și pe care le considerați reprezentative pentru standardele occidentale?

City Garden a integrat în proiectele sale soluții inovatoare care reflectă fidel standardele occidentale și care răspund nevoilor complexe ale cumpărătorilor de lux. Un exemplu elocvent este ansamblul Bonton Luxury Villas din Pipera, unde fiecare dintre cele 66 de vile a fost concepută pentru a acomoda familii extinse și chiar personal auxiliar, o caracteristică mai rar întâlnită pe piața locală, dar comună în dezvoltările premium din Vest. Suprafața generoasă, între 353 și 404 metri pătrați, este împărțită în până la șapte camere spațioase, incluzând living, dining, dormitoare cu băi și dressinguri proprii, home office, două sau trei terase, dar și grădini private la parter. Opțiunea instalării unui lift interior aduce un plus de confort și accesibilitate, aliniindu-se practicilor întâlnite în comunitățile rezidențiale de lux occidentale.

Pe lângă locuințele în sine, conceptul de ansamblu integrat este o altă inovație reprezentativă. Facilitățile comune includ o piscină și o sală de sport în cadrul unui club privat, iar proximitatea față de pădurea Băneasa oferă oportunități de recreere în aer liber, punând accent pe calitatea vieții și echilibrul dintre natură și urban. Totodată, poziționarea strategică, cu acces facil către cele mai bune școli internaționale, precum Școala Americană, și către zonele cheie din nordul Capitalei, asigură un standard educațional și social compatibil cu cel din marile metropole vestice.

Astfel, prin arhitectura adaptată familiilor moderne, dotările premium personalizabile și integrarea unor facilități comunitare de înalt nivel, City Garden reușește să aducă în România un stil de viață comparabil cu cel occidental, dar adaptat specificului local.

Privind spre viitor, credeți că piața rezidențială de lux din România va continua să se alinieze modelului occidental sau își va contura un stil propriu, adaptat specificului local?

Privind spre viitor, piața rezidențială de lux din România are șanse mari să urmeze un parcurs hibrid: pe de o parte, se aliniază standardelor occidentale prin facilități moderne, proiecte mix-use și extinderea către centre regionale precum Cluj, Timișoara sau Iași; pe de altă parte, își dezvoltă o identitate proprie, puternic legată de specificul cultural și urban local. De exemplu, proiecte precum transformarea cladirilor istorice în destinații exclusiviste, cu hoteluri internaționale de cinci stele și retail de lux, arată că dezvoltatorii nu urmăresc doar replicarea modelului vestic, ci și valorificarea patrimoniului și a istoriei pentru a oferi un „lux cu amprentă românească”.

Această tendință este susținută de mai mulți factori structurali: prețuri încă mai accesibile decât în vest, randamente la închiriere superioare față de capitalele vestice, costuri de construcție mai competitive și un cadru fiscal prietenos. În același timp, cererea se menține ridicată, pe fondul unei oferte limitate și al unei economii stabile, cu o clasă de mijloc și o comunitate de expați în expansiune. Nu întâmplător, România a devenit una dintre cele mai atractive destinații emergente pentru investitorii imobiliari internaționali în ultimii ani.

Astfel, direcția pieței rezidențiale de lux din România nu va fi o simplă copie a modelelor occidentale, ci o versiune proprie, adaptată realităților locale, capabilă să poziționeze țara ca un pol distinct și competitiv pe harta europeană a rezidențialului premium.