Quartier Ferdinand, dezvoltat de STC Partners, devine primul proiect rezidențial pre-certificat ZEB din București

Dezvoltatorul imobiliar STC Partners își continuă angajamentul față de sustenabilitatea și durabilitatea proiectelor pe care le dezvoltă și obține pre-certificarea ZEB – semnată de Romania Green Building Council – pentru ansamblul rezidențial Quartier Ferdinand, acesta devenind astfel primul proiect de real estate net zero emisii de carbon din România.

Pe lângă pre-certificarea ZEB, Quartier Ferdinand a primit și pre-certificare nZEB, certificat emis tot de Romania Green Building Council (RoGBC) – organizația lider din România care oferă verificare independentă și terță parte pentru certificarea Green Homes / Locuințe Verzi. 

Cerificarea ZEB – Zero Emissions Building (clădire cu emisii zero) – asigură neutralitatea totală din punct de vedere  al carbonului, luând în considerare întreaga amprentă de carbon a clădirii, de la dezvoltarea acesteia și până la 50 de ani de utilizare a acesteia.

„Păstram patrimoniul arhitectural al zonei și vom integra un proiect modern, o nouă dezvoltare marca STC Partners în care aducem o schimbare peisajului local, pe un bulevard superb cu o istorie bogată pentru București. Așadar, suntem cu atât mai bucuroși că putem oferi acestei zone prima clădire cu emisii de carbon zero”, spune Roxana Cristea – Partner & COO – STC Partners. 

Quartier Ferdinand, dezvoltat pe un teren de 4.400 mp, prevede 170 de apartamente, spații de retail stradale, parcări exclusiv subterane, o zonă unică de recreere pe acoperiș și loc de joacă pentru copii, în timp ce materialele alese vor reflecta cele mai înalte standarde de calitate. De asemenea, avantajele acestei dezvoltări aduc rezidenților facturi mai mici, datorită energiei asigurate exclusiv de panouri fotovoltaice și pompe de căldură prevăzute în construcția ansamblului, durabilitatea clădirii și o calitate de top a standardelor de locuire. 

RoGBC reprezintă cea mai importantă organizație națională dedicată promovării responsabilității de mediu și eficienței energetice în sectorul construcțiilor din România. Înființată cu scopul de a transforma piața imobiliară românească, RoGBC acționează ca un catalizator pentru dezvoltarea durabilă a mediului construit la nivel național.

“STC Partners a creat o dezvoltare sustenabilă remarcabilă prin proiectul Quartier Ferdinand, demonstrând un angajament excepțional față de standardele de mediu prin obținerea dublei precertificări. Proiectul se evidențiază ca fiind una dintre puținele dezvoltări rezidențiale din România care îndeplinește criteriile riguroase ale certificării Green Homes, care include alinierea 100% cu cerințele taxonomiei europene, precum și standardele ZEB. Quartier Ferdinand atinge obiectivul de Zero Emisii (ZEB) prin optimizarea eficienței energetice și prin compensarea amprentei de carbon, fiind un pionier în piața din România și primul proiect rezidențial din București care primește această precertificare încă din faza de proiectare”, declară Andrei Botiș – Președinte RoGBC.

Quartier Ferdinand, cu o investiție de peste 35 mil. euro, se află în plină dezvoltare și are ca termen de finalizare ultimul trimestru al anului viitor, 2026, iar vânzările proiectului se apropie de 40%.

„Ne bucurăm să adaugăm încă un proiect de excepție în portofoliul nostru, unde – așa cum v-am obișnuit – standardele de dezvoltare sunt aliniate unui stil de viață sigur, confortabil și durabil. La fel ca și în Quartier Azuga, și acest nou proiect este dezvoltat cu focus pe sustenabilitate. Astfel că și vânzările Quartier Ferdinand au răspuns pe măsura calității, rezervând până în prezent peste 60 de unități”, a declarat Adi Steiner – Managing Partner – STC Partners.

STC Partners se angajează să stabilească noi standarde în domeniul rezidențial, îmbinând soluțiile moderne de locuit cu responsabilitatea față de mediu.

Despre STC Partners 

STC Partners continuă povestea de succes a Quartier Gramont, proiectul rezidențial de tip boutique de lângă Palatul Parlamentului, finalizat în 2021, concentrându-se astăzi pe dezvoltarea Quartier Azuga, situat în apropierea zonei Tei din București, planificând – în același timp – noi proiecte rezidențiale în Capitală, Quartier Ferdinand fiind cea mai recentă adiție în portofoliul companiei. Echipa de dezvoltatori este formată din profesioniști experimentați și colaborează cu companii cu o reputație excepțională în industrie pentru a livra cu succes proiectele.

Despre Romania Green Building Council (RoGBC)

Cu o activitate susținută de peste 17 ani, RoGBC reunește profesioniști din diverse sectoare – arhitectură, inginerie, dezvoltare imobiliară, producție de materiale, consultanță – formând o comunitate solidă de experți dedicați principiilor sustenabilității.

Programul Green Homes

Programul de certificare Green Homes este cel mai robust standard internațional de certificare conceput special pentru sectorul rezidențial. Lansat ca răspuns la necesitatea evaluării sustenabilității locuințelor, programul recunoaște proiectele rezidențiale care îndeplinesc criterii riguroase de performanță energetică și impact redus asupra mediului. 

Prin parteneriate strategice cu 10 bănci, viitorii proprietari ai locuințelor din ansamblul Quartier Ferdinand pot accesa credite imobiliare cu dobânzi preferențiale și costuri de aprobare zero, facilitând astfel decizia de achiziție a unei locuințe sustenabile și eficiente energetic.

Principalele caracteristici ale certificării Green Homes:

• Abordare holistică – Certificarea analizează multiple aspecte ale sustenabilității: eficiență energetică, conservarea apei, calitatea aerului interior, utilizarea materialelor ecologice, managementul deșeurilor și conectivitatea la transport public.
• Flexibilitate și adaptabilitate – Sistemul de certificare este aplicabil atât proiectelor noi, cât și renovărilor, de la locuințe individuale la dezvoltări rezidențiale de amploare.
• Beneficii financiare tangibile – Locuințele certificate Green Homes beneficiază de costuri operaționale reduse și valoare de piață crescută, oferind avantaje clare atât dezvoltatorilor, cât și proprietarilor.
• Recunoaștere internațională – Certificarea este recunoscută de instituții financiare și investitori internaționali ca un indicator de calitate și sustenabilitate.

Alinierea cu Taxonomia Europeană

În contextul noilor reglementări europene privind finanțarea sustenabilă, certificarea Green Homes a fost adaptată pentru a se alinia cu cerințele Taxonomiei UE pentru activități economice durabile. Această aliniere aduce următoarele avantaje:

• Acces facilitat la finanțare verde – Proiectele certificate beneficiază de condiții preferențiale de finanțare prin instrumente precum creditele ipotecare verzi și obligațiunile verzi.
• Conformitate cu standardele Uniunii Europene – Criteriile de certificare sunt compatibile cu obiectivele de mediu definite în Taxonomia UE, în special cu obiectivele de atenuare și adaptare la schimbările climatice.
• Transparență și credibilitate sporită – Raportarea conform cerințelor Taxonomiei oferă investitorilor și finanțatorilor informații clare și verificabile despre performanța de sustenabilitate a proiectelor.
• Pregătire pentru viitoarele cerințe legislative – Alinierea cu Taxonomia UE pregătește dezvoltatorii și proprietarii pentru viitoarele reglementări și cerințe de raportare în domeniul sustenabilității.