Care este rolul unei fundații sigure în asigurarea condițiilor de rezistență și stabilitate a construcțiilor? Care sunt cele mai frecvente erori în fundațiile speciale, care pot să atragă după ele accidente grave pe termen lung, și cum pot fi ele evitate? Cum asigură o companie de soluții geotehnice siguranța clădirilor și a mediului din proximitatea unui șantier? Cum ne asigurăm că incidente tragice, ca cel de la internatul unui liceu din Odorheiu Secuiesc, unde un perete s-a prăbușit și a produs victime omenești, nu se mai repetă?
Am obținut răspunsuri din partea lui Lóránd Sata, Director General SBR Soletanche Bachy Fundații, una dintre cele mai importante companii specializate în soluții geotehnice complexe și fundații speciale de pe piața locală, un promotor constant al siguranței și al sustenabilității în domeniul construcțiilor, remarcându-se prin dezvoltarea de soluții tehnice inovatoare în aceasta zonă și contribuind, totodată, la ridicarea standardelor de siguranță ale domeniului.
SBR România a făcut pionierat și este lider în ce privește soluțiile tehnice inovatoare, cu ajutorul cărora livrează proiecte de fundații speciale eficiente economic, respectând toți parametrii de siguranță și având în același timp un consum de materiale mult mai redus, ceea ce se reflectă automat în reducerea amprentei de carbon asupra mediului. Compania este parte din grupul de origine franceză Soletanche Bachy, cu o tradiție și o activitate de peste 100 de ani. Pe plan local, compania se bazează pe o echipă de peste 100 de specialiști, cu ajutorul cărora este implicată atât în proiecte din sectorul privat (retail, rezidențial, office, industrial), cât și din domeniul public.
Evenimente - Club Antreprenor și Ziarul Pozitiv:
17 iunie 2025: Future Energy Europe Summit, Ediția a V-a
17 iunie 2025: Gala Club Antreprenor
27 iunie 2025: Pilonii de dezvoltare ai județului Alba – mediul de afaceri, autoritățile locale, sistemul universitar și învățământul profesional dual
Vezi toate Evenimentele 2024-2025 organizate de CA & ZP
Spune-mi, te rog, ce înseamnă o fundație sigură. Cum anume trebuie gândită/ proiectată ea?
Prioritatea noastră, atunci când proiectăm o fundație de mare adâncime, este să asigurăm rezistența, stabilitatea și prelungirea duratei de viață a structurilor.
În cadrul SBR, oferim o gamă de soluții geotehnice, care permit construirea de noi structuri, fără ca acestea să afecteze stabilitatea construcțiilor din apropiere, dar și consolidarea structurilor existente. Mă refer aici mai ales la tehnologiile de malaxare în adâncime (deep soil mixing), patentate de Soletanche Bachy și aduse de noi pentru prima dată în România, soluții inovatoare care ne ajută să îmbunătățim calitatea și rezistența terenului de fundare, în special în zonele urbane sau cele traversate de surse de apă.
Soletanche Bachy a fost un pionier în acest domeniu, introducând-le în Europa de Vest încă din 1986. De atunci, tehnica Deep Soil Mixing a fost extinsă la o gamă largă de tipuri și aplicații de sol. În practică, această tehnică constă în amestecarea mecanică a solului in situ, în timp ce se încorporează un material cimentant, care este de obicei format din unul sau mai mulți lianți hidraulici precum ciment, zgură, var etc.
Deep Soil Mixing are multe aplicații într-un spectru larg de proiecte de construcții, inclusiv: depozite industriale, zone de depozitare și structuri liniare, cum ar fi terasamentele de cale ferată și autostrăzi sau tratarea solurilor pentru a reduce riscul de lichefiere.
De exemplu, Springsol, una dintre soluțiile principale de malaxare în adâncime, este un procedeu de stabilizare a pământurilor prin metode de malaxare în adâncime care a fost gândită inițial pentru realizarea de coloane de pământ stabilizat sub linii de cale ferată existente. Tehnologia de execuție, standardizată prin normativul SR EN 14679:2005 Execuția lucrărilor geotehnice speciale. Stabilizarea în adâncime a pământurilor prin malaxare se bazează pe realizarea de coloane de pământ amestecat cu liant folosind o tijă de forare având două „braţe” rabatabile. Îmbunătățirea terenului de fundare se obține prin coloane Springsol® izolate însă, prin secantare/ suprapunere, se poate obține tratarea volumelor mai mari de teren.
De partea cealaltă, a dezvoltatorului / antreprenorului general / clientului propriu-zis, oricare ar fi el, la ce ar trebui să se uite acesta ca să își dea seama că partenerul de fundații speciale știe ce face și prioritizează siguranța? Menționează 3 lucruri prin care poate verifica acest aspect.
În primul rând, indiferent dacă ești la prima colaborare sau nu cu un partener de fundații speciale, portofoliul de referințe internațional sau local este extrem de important.
Apoi, propria experiență prealabilă cu acel client trebuie să conducă treptat către dezvoltarea unei relații de încredere, dincolo de garanțiile oferite contractual. Dacă m-aș pune în pielea unui dezvoltator, pentru mine ar mai fi important ca interlocutorul să fie un partener în discuții și să fie transparent în găsirea soluțiilor optime. Până la urmă, companiile sunt formate din oameni și din interacțiunile dintre ei, de aceea este extrem de important să existe o chimie, un parteneriat real și dorință, de ambele părți, de a găsi împreună o soluție bună, rezistentă, stabilă, eficientă economic, sustenabilă ș.a.m.d.
În ultimă instanță, evident, după ce s-a trecut de aceste etape, trebuie să existe o documentație geotehnică completă, care pleacă de la studiul geotehnic, ceea ce este responsabilitatea clientului. O investiție mai mare în aceste prospecțiuni oferă un confort clientului responsabil, care vrea să surprindă toate variabilele din teren, dar poate aduce un beneficiu mult mai mare și în perioada de proiectare și execuție, când clientul are posibilitatea să obțină optimizări pe anumite zone.
În industria locală, avem un avantaj competitiv și datorită departamentului intern de proiectare și a expertizei in-house de care dispunem, ce ne oferă capacitatea de a livra și implementa proiecte design & build, adică să fim alături de partenerii noștri pe toată durata proiectului, de la proiectare până la implementare și monitorizare.
Care sunt cele mai frecvente erori în fundațiile speciale, care pot să atragă după ele accidente grave pe termen lung? Dă-ne câteva exemple și cum trebuie aceste lucruri urmărite/ realizate în mod corect.
De cele mai multe ori, în domeniul nostru, ce a fost stabil în teren luna aceasta e posibil să nu mai fie stabil peste șase luni, de aceea este necesară o documentare din punct de vedere al riscurilor (de exemplu, potențial de alunecare) la nivel de autorități locale.
Sunt situații în care totul se întâmplă mult mai rapid, cum este cazul prăbușirii zidului de la internatul liceului din Odorheiul Secuiesc, unde săparea unor tranșee, aparent banale, în proximitatea clădirii, a condus la două decese. În astfel de situații tragice, cred că este rolul nostru – și al profesioniștilor din domeniu în general – să tragem un semnal de alarmă, pentru a le evita pe viitor.
Așadar, în aceste cazuri, este necesară, pe lângă evaluarea riscurilor, existența documentației geotehnice a terenului, care este obligatorie prin lege, și punerea ei în aplicare.
La fel de important este și programul de monitorizare în fiecare etapă al execuției, proces care trebuie implementat în timp real și automatizat. Astfel acele valori se compară cu valorile proiectate și ne putem asigura că avem pregătite în avans măsuri de intervenție în cazul în care indicii sunt depășiți.
După finalizarea lucrărilor, după monitorizarea in situ / monitorizarea în timp real sau monitorizarea pe perioada de execuție acestor lucrări, urmează un program de urmărire în timp, după punerea în funcțiune, care se face cu o anumită peridiocitate și pe care fie îl oferim noi cu ajutorul partenerilor noștri, fie este preluat direct de către client.
Apoi, noi folosim procesele noastre proprii pentru a asigura conservarea pe termen lung a structurilor existente. De mai bine de 60 de ani, Soletanche Bachy desfășoară la nivel global lucrări de susținere și consolidare pentru păstrarea patrimoniului istoric.
Susținerea fundațiilor unei clădiri implică efectuarea de lucrări cu scopul unui transfer parțial sau total al sarcinilor de greutate, pentru a asigura conservarea pe termen lung a unei clădiri care a fost destabilizată prin deteriorarea fie a fundațiilor, fie a terenului pe care se află, sau în scopul renovării, extinderii, adâncirii sau ridicării clădirii, implicând modificarea sarcinilor pe care le suportă.
Cum asigură o companie de soluții geotehnice siguranța clădirilor sau a mediului din proximitatea unui șantier? Ce măsuri luați astfel încât șantierele deschise să nu afecteze fundațiile clădirilor din jur?
Tehnicile noastre de consolidare a fundațiilor clădirilor și a terenului de fundare pot fi folosite ca lucrări parțiale de reparare, în special în cazul problemelor care implică hidrogeologie care ar putea duce la tasare sub clădirile vecine. În cazul construcțiilor noi din apropierea structurilor deja existente, aceste intervenții pot limita tasarea cauzată de lucrările la noua structură, păstrând robustețea structurilor existente.
În ceea ce privește monitorizarea în timpul execuției, în cazul lucrărilor din proximitatea unor clădiri-monument sau cu risc seismic, se stabilește, în primă fază, un nivel de atenționare, când devenim conștienți și mai atenți și eventual schimbăm etapizarea anumitor lucrări, și apoi un nivel de alertă/ de avarie, când deja trebuie să știm care sunt scenariile de rezolvare și de punere în siguranță, stabilite de la bun început.
La nivel legislativ, una dintre măsurile folosite astăzi este expertizarea A1 sau expertizarea structurală a clădirilor vecine, acel T0 de dinainte de a începe lucrările, cu care ne comparăm ulterior dacă apar deformații, degradări sau alte inconveniente sau situația clădirii vecine.
În anii 90’, existau puține reglementări privind realizarea și riscurile asociate pentru incintele în zone urbane și abia în 2006 a apărut Normativul NP120-06 („Normativ privind cerinţele de proiectare şi execuţie a excavaţiilor adânci în zone urbane, INDICATIV NP 120-06”), ca urmare a accidentului din incinta de lângă Biserica Armenească, care a avut loc în 1999-2000 în București, fiind unul dintre puținele incidente geotehnice mediatizate. Acest normativ spune foarte clar ce fel de documentație geotehnică trebuie să existe, stabilește care sunt adâncimile la care poți sau nu poți să sapi, cum se evaluează riscurile aferente, etc.
În același timp, a apărut și obligativitatea de a exista și o expertiză geotehnică Af, care să coreleze expertiza structurală a clădirilor vecine (A1), să expertizeze noua soluție geotehnică și să evalueze influența clădirii noi asupra vecinătăților (clădiri, străzi, conducte de gaz și apă, alte utilități, domeniu public etc.).
Care sunt provocările cu care vă confruntați și din ce direcții vin, când vine vorba despre asigurarea unor standarde ridicate de siguranță?
Dacă ne referim la obținerea unor autorizații/ avize, cred că o mai bună reglementare și o legislație bine pusă la punct ar lăsa mai puțin loc de interpretare din partea autorităților. Desigur, suntem de acord că sunt anumite elemente structurale permanente care nu pot și nu ar trebui să fie negociate.
Pe de altă parte, de multe ori autoritățile rămân extrem de rigide și când vine vorba despre optimizarea unui proiect – adică acele cazuri când, pentru a eficientiza proiectul, beneficiarul optează pentru o altă soluție de sprijin, diferită față de soluția înscrisă în autorizația de construire, păstrând totodată aceleași criterii de stabilitate, de rezistență, de deformație și toți ceilalți parametrii arhitecturali. Mai ales dacă această structură de sprijin nu face parte din structura finală a structurii, adică este o structură temporară, întrucât nu este o modificare majoră: nu afectăm cu nimic funcționalitatea sau influența acestei incinte asupra vecinătăților, iar rezultatul final este optim din toate punctele de vedere.
